Spekulace s obecními byty

Redaktor (Martin Knitl): Potřebujete obecní byt a nejste v žádném pořadníku? Podařilo se nám natočit výpověď ženy, která dokazuje, že možné je všechno, jenom stačí najít vhodného prostředníka. Hlas ženy je kvůli anonymitě zkreslený.

Projev ženy: Sehnali mě realitní kancelář s tím, že se nastěhuji do družstevního bytu. Na základě toho se toto vyměnilo s nájemcem toho bytu.

Redaktor (Martin Knitl): Čili to znamená, že jste se dostala do obecního bytu, který chtěl někdo jiný opustit? Kolik Vás to stálo?

Projev ženy: Sto šedesát tisíc.

Redaktor (Martin Knitl): Cesta k obecnímu bytu přes družstevní byt a realitní kancelář je sice na hraně, ale jen těžko napadnutelná. Lidé, kteří ji podstoupí, ale v každém případě riskují potíže. Samozřejmostí jsou ovšem tučné odměny zprostředkovatelům. Druhý, nejběžnější způsob, jak se obohatit díky obecnímu bytu, je výměna s tak zvaným doplatkem. Inzertní noviny jsou plné takových nabídek. Našli jsme jeden dosti choulostivý případ. Nabídku zprostředkovala jedna ostravská realitní kancelář, do které jsme zavolali. Já jsem se jenom chtěl zeptat, protože jsem našel na internetu nabídku, a chtěl jsem se jenom zeptat, je to byt čtyři plus jedna, Ostrava - Hrabůvka, to je čtyři plus jedna obecní za dva plus jedna obecní, jestli to správně pochopil?

Projev pracovníka realitní kanceláře: Ano, výměna za dvoupokojový obecní byt.

Redaktor (Martin Knitl): A tam je ten doplatek sto čtyřicet pět tisíc, že jo?

Projev pracovníka realitní kanceláře: Ano.

Redaktor (Martin Knitl): A to se řeší potom nějak mimo nebo jak se to řeší?

Projev pracovníka realitní kanceláře: Dohodou se doplatek udělá.

Redaktor (Martin Knitl): To asi při podpisu smlouvy, že jo?

Projev pracovníka realitní kanceláře: Ano.

Redaktor (Martin Knitl): Radnice obvodu Ostrava - jih investovala desítky milionů korun do opravy některých vybraných bytů na tak zvané nadstandardy. Inzerát, na který jsme narazili, se týká právě takového bytu a dokazuje jediné, dotyčný nájemník se ohání doplatkem kvůli všemu, co je v bytě nově opraveno. To nešlo ovšem z jeho kapsy, ale z radniční pokladny. Místostarosta Ostravy-jihu Lubomír Košík potvrdil, že se díky natáčení zřejmě podařilo zabránit jedné spekulaci.

Host (Lubomír Košík): Rada obvodu s velkou pravděpodobností bude velice pečlivě zkoumat tento případ, protože byly vloženy do rekonstrukce těchto domů značné prostředky. Nikdo by asi si nepřál, aby byty užívali spekulanti nebo lidi, kteří k tomuto bytu přišli jiným způsobem než jsou dané regule. Já osobně dám zřejmě návrh, aby rada nepřivolila k této směně.

Redaktor (Martin Knitl): Zajímavý je právní výklad. Samotné zveřejnění doplatku s největší pravděpodobností není porušením zákona. Právník Stanislav Brtník je přesvědčen, že mimosoudní finanční transakce neohrožuje vlastnická práva města nebo obvodu.

Host (Stanislav Brtník): Jiná otázka je, pokud by takovouto činností si někdo opatřoval prostředky k obživě, jinými slovy provozoval by to jako podnikatelskou činnost. Tady už bychom se mohli zamýšlet nad tím, zda toto lze vykonávat jako živnost.

Redaktor (Martin Knitl): Podobných malých kauz bychom našli desítky, stovky a určitě i tisíce. Spekulanti žijí z toho, že trh s byty sice existuje, ale je špatný. V Ostravě to platí určitě. Nikdo by přece neplatil desítky tisíc korun z ruky do ruky jenom proto, aby si zajistil obecní byt, to by si rovnou koupil jiný byt do osobního vlastnictví. Dokud tedy nebude z čeho vybírat a dokud budou ceny bytů tak vysoké, jak jsou, budou inzeráty stále plné úskoků a realitní zprostředkovatelé budou z toho všeho docela slušně žít.

Autorizovaným pořizovatelem elektronického přepisu pořadů Českého rozhlasu je ANOPRESS IT, a.s. Texty neprocházejí korekturou.