Bankovní úvěry a doklady k jejich získávání

Naďa Bělovská: Na bankovní půjčky už dnes dosáhne poměrně dost lidí. A to i díky velké konkurence na trhu. Abyste peníze od banky získali i vy, musíte ale splnit alespoň některá základní kritéria. Připomíná analytička společnosti Fincentrum Kateřina Štíchová.

Kateřina Štíchová: Žadatel o úvěr musí být plnoletý. To znamená, věk 18 let. Některé banky to mají, tuto hranici, posunutou až na 21 let. Dále potom klient předkládá doklady totožnosti, které banka ověřuje. Předkládá i doklad o stálém příjmu, popřípadě, pokud je podnikatel, nepředkládá výplatní pásky, ale daňové přiznání.

Naďa Bělovská: Banky obvykle chtějí také výpisy z běžného účtu a často i pracovní smlouvu klienta, který o půjčku žádá. Ta přitom někdy může být kamenem úrazu. Pokud totiž nemáte smlouvu na dobu neurčitou, nemusíte půjčku vůbec dostat. Potvrzuje to například David Sehula z Hypotéční banky.

David Sehula: V některých případech skutečně smlouva o zaměstnání na dobu určitou může být problémem, zvláště v případě, kdy jaksi nebyla obnovována. Je to první smlouva, první rok. Tam skutečně může dojít k problému.

Naďa Bělovská: Banka od vás může požadovat také životní pojistku a u vyšších úvěrů potom jejich zajištění. Pokud žádáte o hypoteční úvěr, musíte navíc přiložit ještě dokumenty k nemovitosti, kterou budete ručit. Které to jsou, upřesňuje Romana Kubálková z tiskového oddělení Komerční banky.

Romana Kubálková: Výpis z katastru nemovitostí, nabývací titul k nemovitosti, pojistná smlouva, snímek katastrální mapy a potom, pokud se jedná třeba o koupi pozemku nebo o financování stavby, tak je to kolaudační rozhodnutí, rozpočet stavby.

Naďa Bělovská: Pokud se bojíte, že byste na hypotéku kvůli nízkým příjmům nedosáhli, můžete zkusit požádat o takový hypoteční úvěr, u kterého výši příjmů dokládat nemusíte. I to už je dnes možné. Podle Kateřiny Štíchové, pak ale musíte počítat s jiným typem záruky. Bez záruky banka totiž nikomu peníze nepůjčí.

Kateřina Štíchová: Místo, aby dokládal příjmy, tam on dokládá čestné prohlášení ne o příjmech, ale hlavně o majetku a ocenění majetku. Pokud ten hypoteční úvěr je vyšší, tak ta banka přímo bude chtít znát současný stav jeho majetku a jeho ocenění. Takže on toto bude muset doložit a bude muset mít odhad expertní na to, jak bonitní je. To znamená, jaký majetek vlastní.

Naďa Bělovská: Občas se ale na úvěrovém trhu můžete setkat i s některými méně standardními požadavky. Může se vám například stát, že vás banka požádá o kontakty na vaše osobní lékaře. Podle právníka sdružení obrany spotřebitelů Martina Reisingera, na takovou informaci ale banky nemají nárok.

Martin Reisinger: Taková informace, je podle mého názoru, nepřípustná. Aby banka něco podobného požadovala. Toto už upravuje zákon o ochraně osobních údajů. Informace o zdravotním stavu, případně telefonní čísla na lékaře bych zařadil pod citlivé údaje, které jsou zvláštním režimem osobních údajů a skutečně na tyto údaje jsou kladena velmi přísná pravidla k jejich získávání. Určitě by při sjednávání nějaké bankovní služby nebo smlouvy o bankovním úvěru nebo něčem podobném, by takovéto citlivé údaje vyžadovat být neměly.

Naďa Bělovská: Pokud po vás banka kontakt na lékaře vyžaduje, můžete o prošetření takového požadavku poprosit úřad pro ochranu osobních údajů. Připomíná Martin Reisinger. Jednodušším řešením je ale samozřejmě najít jinou banku, která takto citlivé informace o klientech neshromažďuje.

Autorizovaným pořizovatelem elektronického přepisu pořadů Českého rozhlasu je ANOPRESS IT, a.s. Texty neprocházejí korekturou.