Splácíte hypotéku a přemýšlíte o refinancování? Kontaktujte nejdříve stávající banku, radí expert
Předčasné splacení hypotéky může od září vyjít i na desetitisíce korun. Nová pravidla zavádí novela zákona o spotřebitelském úvěru. Bankám umožní, aby si naúčtovaly vynaložené náklady, které jim při předčasném splacení úvěru před koncem fixace vzniknou. Nová pravidla by měla omezit tzv. hypoteční turistiku. „Je to ochrana klientů proti neuváženým refinancováním. Lidé se budou více zajímat o to, jaké mají možnosti,“ říká hypoteční specialista společnosti Bidli Daniel Horňák.
Jak se sankce budou počítat? Kolik si bude moct banka maximálně naúčtovat za předčasné splacení zafixovaného hypotečního úvěru?
Pro úvěry, které budou poskytnuty od září tohoto roku, budou mít banky možnost naúčtovat si část nákladů, které jim s tím vzniknou. Bude počítáno, že za každý rok, byť i započatý, do konce fixace banky mohou účtovat čtvrt procentního bodu, to znamená 0,25 procenta. Maximální pokuta ale může činit jedno procento ze splácené jistiny, tzn. ze zůstatku úvěru.
Takže tam není retroaktivita, týká se to úvěrů, které budou nasmlouvány od září.
Je to přesně tak. Budou to nové úvěry od září a budou to samozřejmě i staré úvěry, které od září potom projdou nějakou změnou, to znamená, bude tam například dodatek na novou fixaci úrokové sazby. Takže samozřejmě se to bude týkat postupně všech úvěrů, které budou procházet nějakým obnovovacím procesem nebo dodatkovacím procesem v rámci banky.
V jakých případech bude možné hypoteční úvěr předčasně splatit zdarma? Poslechněte si rozhovor.
Související
-
Průměrná sazba hypoték v srpnu opět klesla. Do konce roku se podle odborníka může ještě snížit
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,42 procenta byla v srpnu 21 326 korun.
-
Banky během června poskytly hypotéky za víc než 24 miliard korun, nejvíce od března 2022
„Poslední čísla z hypotečního trhu potvrzují jeho postupné oživování. Objem nových hypoték v posledních měsících patří mezi nejvyšší za poslední dva roky,“ uvedl hlavní ekonom České bankovní asociace.
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Kdo jste vy? Klára, nebo učitel?
Tereza Kostková, moderátorka ČRo Dvojka
Jak Klára obrátila všechno vzhůru nohama
Knížka režiséra a herce Jakuba Nvoty v překladu Terezy Kostkové předkládá malým i velkým čtenářům dialogy malé Kláry a učitele o světě, který se dá vnímat docela jinak, než jak se píše v učebnicích.
