Služby správcovských domovních firem

Správcovské firmy nebo chcete-li facility management u nás byly ještě na počátku devadesátých let poměrně málo známé pojmy. Jak nám řekl odborník na realitní trh Arnošt Hejduk, ředitel společnosti Roony and Benet, první, kdo facility management opravdu potřeboval a začal v České republice využívat byly administrativní budovy.

Hejduk: Budovy si začaly pronajímat zahraniční firmy, které u nás předtím nebyly a chtěli určitý servis týkající se způsob zprávy objektu, oprav, provozu a tak dále. Možná tady jsme se začali zajímat, co je v těchto službách evropský standard. Obchodní centra, která tady začala vyrůstat měla zase své specifické požadavky na to, jak má vypadat správa a servis správcovské firmy.

Firmy, které se naučili tyto evropské standardy používat a nabízet, později rozšířily své služby i na bytové domy.

Hejduk: V mnoha projektech se už dosáhlo vysoké úrovně, firmy dokážou zajistit opravu do 24 hodin, vyúčtování je správně, nejsou problémy. Začínají se používat recepční služby, ostraha. V určité kategorii je to už standard, bez kterého se byt nedá prodávat.

Podle Arnošta Hejduka jsou tyto služby už naprosto běžné v luxusnějších a dražších bytových domech. Nicméně i v případě koupě bytu nižší cenové kategorie je třeba přemýšlet o tom, jak bude o chod a údržbu domu postaráno.

Hejduk: Byla doba, kdy třeba v nejnižší kategorii byly pouze čtyři stěny. Časem se začala uplatňovat vzdálenost od města, prostředí kolem domu, bezpečná garážová stání a mnoho dalších požadavků.

Ale samozřejmě je třeba počítat s tím, že tyto služby taky něco stojí.

Hejduk: Za dvoupokojový byt, včetně záloh se platí kolem 5 tisíc korun. Existují i projekty daleko dražší a je po nich poptávka i kvůli kvalitnímu servisu.