Ceny družstevních bytů

Vosmík: Zájem zástupem hypoték stoupl, je potřeba sledovat poměr mezi nabídkou a poptávkou. V rámci privatizace v devadesátých létech větší počet bytů přešel do družstevního vlastnictví, asi 10 let se splácela kupní cena městským částem a nemohly se převádět do osobního vlastnictví. Na družstevní byt nelze čerpat hypotéční úvěr či jej zastavit, tak nabídka je nižší než poptávka u bytů ve vlastnictví.

Poměr mezi nabídkou a poptávkou samozřejmě ovlivňuje i ceny nemovitostí. A o kolik jsou dnes tedy družstevní byty levnější než ty v osobním vlastnictví?

Vosmík: Rozdíl je kolem 10 procent, závisí na některých faktorech jako například je umístění, typ, a stav bytu. Cenový rozdíl v závislosti poměr poptávka - nabídka družstevních a bytů ve vlastnictví stanovil cenu diferenciace asi 10 procent. U třípokojového bytu to může být třeba i 200 tisíc.

Další prohlubování cenových rozdílů mezi byty družstevními a ve vlastnictví už Petr Vosmík nepředpokládá.

Vosmík: Jednak dobíhá desetiletá lhůta, kdy je možnost převádění družstevních bytů do vlastnictví a mnoho lidí tak činí, takže se na trh dostává větší množství bytů ze strany nabídky. Poptávka bude asi stálá v případě, že by se poměr výrazným způsobem rozdělil. Mnoho lidí by pak z titulu zajímavější ceny hledalo možnosti rodinného financování k pořízení družstevního bytu.

Navíc o družstevní byty podle odborníků je a stále bude zájem, družstevní bydlení má u nás dlouholetou tradici.

Vosmík: Starší zájemci mají už nějaké vlastní finanční prostředky k dispozici, to znamená, že nevyžadují příliš úvěry či hypotéční financování, mají zkušenosti s družstevním vlastnictvím.