Výpis z katastru nemovitostí

U fyzických osob je uvedeno jméno, příjmení a adresa. U právnických osob název společnosti, sídlo a IČO. Dále pokračuje Daniela Šustrová, vedoucí kanceláře Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu.

Šustrová: Jsou-li manželé, pak se vždycky uvádí zkratka sjm - společné jmění manželů, před příjmením prvního, zpravidla pána. V části B jsou uvedeny nemovitosti, jak pozemky, tak budovy, případně bytové jednotky. U pozemků uvádíme parcelní číslo, výměru, duh a způsob využití. U budov je číslo popisné, způsob využití a údaj o parcele, kde stojí.

V části C, která se nazývá omezení vlastnického práva, bývají uvedena například věcná břemena doživotního užívání.

Šustrová: Máme z pozemkové knihy i věcná břemena i braní vody ze studny a podobně. Mohou tam být uvedena předkupní práva, zástavní i podzástavní práva, všechna omezení, kterými je vlastník dotčen v nakládání s nemovitostí. Tam už se může objevit velké množství údajů, bývají to nařízení o nařízení předběžného opatření a zákazu dispozice s nemovitostí nebo exekuce.

Právě údaje o exekucích se prý v poslední době ve výpisech objevují stále častěji. Část D se nazývá Jiné zápisy a uvádějí se zde takzvané poznámky a to buď k osobě, nebo k nemovitosti. Přitom poznámka se nemusí vždy týkat vlastníka nemovitosti.

Šustrová: Nejčastěji jde o plný žalobní návrh, kdy se někdo domáhá například toho, aby bylo určeno, že je vlastníkem nemovitost. Část D má pouze informativní charakter a nemá omezující charakter. je vždy signálem o tom, že někde u soudu probíhá jednání a je další otázkou, zda mu bude nebo nebude vyhověno. Vždy je to ale signál, že pokud by se objevil nový kupující, mohl by se vystavit riziku, že by mu nemovitost nebyla vydána.

V části E jsou uvedeny nabývací tituly, například kupní nebo darovací smlouvy. V části F jsou u parcel zapsány pětimístné číselné kódy, které vyjadřují kvalitu zemědělské půdy. Hodně důležité údaje pak najdete pod čarou - a to datum vyhotovení výpisu, razítko a kolkovou známku. Ale objevují se také takzvané plomby.

Šustrová: Neboli údaje o tom, že údaje tohoto výpisu jsou dotčeny změnou právních vztahů a pak je tam uvedeno písmeno Z, to jsou záznamové listiny, písmeno V, to jsou vkladové listiny. Mezi lidmi zlidověl název plomba, přestože zákon takový výraz nezmiňuje. Nicméně není zapotřebí se tohoto údaje bát. Vždy je signálem o tom, že do podatelny katastrálního úřadu bylo doručeno něco k nemovitosti.