Nové služby realitních kanceláří

Jak říká Iva Cikánková, ředitelka realitní kanceláře Mexx Reality, jde o kompletní zajištění koupě nemovitosti. Jedině, co musí klient udělat je, že co nejpřesněji nadiktuje požadavky, které od nemovitost očekává.

Cikánková: Protože kooperujeme s velkým množstvím realitních kanceláří, není v podstatě vůbec důležité, zda nemovitost je z našeho portfolia, nebo z nabídky konkurence. Nabídnuté nemovitosti jsou samozřejmě prověřené makléři a právníky. Profesionální kanceláře tak berou případná rizika koupě na sebe. Také je nutné dodat podklady k financování, najít ideální formu hypotéčního úvěru pro konkrétního klienta. V rámci služeb jsou zajištěny i daňové otázky, to je důležité pokud se klient například rozhodne řešit svou bytovou situaci nebo prodej nemovitosti formou dražby.

Další výhodou této služby je prý výrazná úspora času.

Cikánková: Pokud kupující s realitní kanceláří uzavře exkluzivní smlouvu, nastává stejný efekt jako u uzavření exkluzivní smlouvy s prodávajícím. To znamená, že nákup nemovitosti se může zrychlit zhruba až o 40 procent. V průměru to časově znamená tři až pět týdnů. Jde samozřejmě o maximálně bezpečnou koupi, seriózní realitní kancelář spolupracuje jen s těmi, které si sama detailně prověří. Možnosti profesionálů jsou v tomto směru nepoměrně vyšší.

Podle Ivy Cikánkové se podobné produkty stanou hitem letošní sezóny. Je to prý jeden ze způsobů, jak mohou seriózní realitní kanceláře bojovat se špatnou image , které této branži dělají neprofesionální kanceláře.

Cikánková: Máme bohaté zkušenosti s tím, že k nám přicházejí klienti poškození nějakým rádoby makléřem od amatérských kupních smluv, které mají vypovídající hodnotu kusu papíru, až po nepravdivé a nesmyslné údaje zapsané na katastru nemovitostí. Legislativní zpřísnění provozování realitní činnosti se bohužel aktuálně nechystá. To znamená, že realitní kanceláře si musí poradit samy, nejlepší je určitě prevence.

Takzvané balíčky exkluzivity využívají ti, kteří mají už nějakou negativní zkušenost s neseriózní realitní kanceláří za sebou. Drhou skupinou jsou pak pracovně vytížení lidé, kteří chtějí ušetřit čas. Jsou služby realitní kanceláře poskytované v rámci balíčku exkluzivity dražší než ty standardní?

Cikánková: Nedáse to tkto paušálně říci, protože se jedná o velmi individuální záležitosti. Ano, za nadstandardní služby nebo rozšířený balíček exkluzivity je možné si naúčtovaturčitý poplatek, po dohodě s klientem a vždy po zhodnoceníodhadovaných časových nároků amnožství doprovodných služeb.