Družstevní byt a rozvod

Přikryl: Po případném rozvodu by se bývalí manželé museli dohodnout nebo rozhodne soud.

Říká předseda Svazu bytových družstev Ivan Přikryl. Jinak to ale vypadá, když členem družstva je jenom jeden z manželů a byt získal třeba darem od rodičů ještě před sňatkem.

Přikryl: Podobu trvání manželství práva vznikají oběma manželům, ale občanský zákoník říká, že po zániku manželství zůstává členem družstva a uživatelem bytu ten, kterému toto členství svědčilo ještě před uzavřením manželství.

Jenže to, že jen jeden z manželů zůstane po rozvodu členem družstva ještě neřeší otázku, kdo bude v bytě bydlet. Nárok totiž mají oba.

Přikryl: Ten, který zůstane jako jediný člen družstva, musí odvolat svůj souhlas tomu, kdo tam s ním bydlí a případně podat žalobu, aby byt opustil. Jednoduché to není, protože aby někdo odešel z bytu bez jakéhokoliv práva na náhradní bydlení nebo ubytování podle individuálních okolností je prakticky nemožné.

Také případ, když už družstevní byt byl privatizován není jednoduchý. Příliš totiž nezáleží na tom, který z manželů byl členem družstva a který o převod požádal. Ani to, že je sám zapsaný na katastru nemovitostí jako jediný vlastník, mu při dělení majetku u rozvodu příliš nepomůže.

Přikryl: Musíme uvážit vznik společného jmění. Vzniká ze zákona za předpokladu, že za doby trvání manželství jeden z manželů nabude do svého vlastnictví a není to věc získaná dědictvím či darem Tady je potřeba dát pozor.

A převod družstevního bytu do vlastnictví za dar považovaný není. Samozřejmě pak nezbývá bývalým partnerům než se dohodnout, kdo byt získá do vlastnictví. Jinak o rozdělení majetku rozhodne soud.